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问题：您好！按揭房产不能用于抵押，为什么不能用于抵押呢？有什么变通办法吗？答复：您好！　　按揭房产因为有欠款，所有权划分不清晰，而银行优先有处置权，因为已经抵押给银行了，如果接受这样的房产抵押，一旦客户无法按时还款或拖欠，无法通过银行起诉或折现，那么风险就会很大，所以一般是不接受按揭之中的房产抵押。确实想进行二次抵押贷款，就只能从银行贷款这个途径，想办法提升额度或找担保公司一起合作运作，具体事宜，需要担保公司和银行之间有这种业务往来，或银行承认这种行为才可以，不然，银行不放款的话，担保公司和客户协商再好也没有意义。

不过，除了收入要求以外，部分利息收费较低的银行赌大小技巧赌大小技巧，还会对借款人的职业作出限定，以达到风险与收益的平衡。就上述四款产品来看，白领通和诚易贷便是典型代表。简单概括，便是对稳定职业者情有独钟;。据了解，只有公务员、教师、医生、世界500强员工或事业单位在编人员等人群才具备贷款资格。反之，如果你为普通职业者，便可以不必将时间浪费在此类产品上，转而将目光望向门槛相对较低的花旗银行和华夏银行，才是王道。

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